Въпреки нежеланието й, тийнейджърката Хедър (Агнес Брукнър) е записана от майка си в девически колеж с много висока репутация. Колежът прилича повече на институция за превъзпитание на момичета от богати семейства, но между възпитаничките има и по-бедни момичета, на които директорката е отпуснала стипендия. Новодошлата е една от тях, заедно с мълчаливата и потисната Марси (Лорин Биркел). Хедър наистина е различна - тя чува гласове и вижда неясни фигури пробягващи между дърветата на околната гъста гора. Възпитателките от колежа дискретно, но постоянно я държат под око. Докато всички останали спят, Хедър става очевидец на повече от странни неща - нощем клоните на дърветата пропълзяват в сградата на колежа. На сутринта, момичето около което са се увили е изчезнало, под завивката на леглото му има скупчени сухи листа, но никой не изглежда особено разтревожен. Престижният колеж ще се окаже нещо като оранжерия за жива човешка храна. На Хедър и нейния баща предстои да открият кои са собствениците на зловещия пансион и кой се храни с кръвта на неговите възпитанички.